房地产“下半

刘卯透露，目前 RealData 就为此单独开发了城市宏观模块，基于城市重点年鉴、政府统计局数据，从各城市经济、人口、交通、教育、医疗、科技、基本设施、环境和房地产相关九大类80多项宏观数据，为城市进行综合打分，以清晰的城市横向对比，为企业提供参考，也通过全方位的城市解读，帮助企业缩短调研周期。

除了宏观战略的辅助判断，RealData 2.0也增添了细分市场中的场景化分析。

以今年下半年屡屡爆仓的长租公寓市场为例，企业由于缺乏参考，规划失序、盲目扩张，在高空置率与资金链的双重压力下，这些风口上的玩家甚至沦落到跑路、爆仓、破产的境地。

用杨现领的话说，如果租赁市场池子不够好，人们就无法停留并不得不去奔向购房的市场，就会衍生出更多的问题。“一个租赁的客户，大量的涌向了新房、涌向二手、涌向交易的时候，我们发现这个市场就开始变化了”。

杨现领披露，中国的租赁市场提供的选择非常少，包括北京在内的大多数城市，85%的人是业主，还有15%的人希望成为业主。为此，RealData 2.0版本也整合了25城普租、长租公寓等租赁市场数据。

“在市场下行的时候我能够准确的找到市场上行的升起，在市场上行的时候发现一些危险的信号，这就会非常有价值”。杨现领强调。

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（编辑：宜春站长网）

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